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“银四”摇号占比超一半 五月预计33盘推新

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时间:2019-06-18 10:32:07  来源:西部房产

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“银四”摇号占比超一半 五月预计33盘推新

4月有33个楼盘(城六区及开发区+长安)进行意向登记,摇号楼盘占比超60%,高性价比房源依旧是摇号重点。


西安楼市4月楼市供应量保持3月的势头,从西安住房意向登记平台统计发现,4月有33个楼盘(城六区及开发区+长安)进行意向登记,摇号楼盘占比超60%,高性价比房源依旧是摇号重点。

房源供应集中浐灞港务区 整体均价15000+

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△ 4月份推新房源供应量

4月份共有33个(包含同一楼盘不同批次登记)住宅项目7834套房源进行意向登记,港务区(4个楼盘)供应房源1699套、浐灞(9个楼盘)供应房源1560套、曲江(5个楼盘)供应房源1448套、高新区(5个楼盘)供应房源1095套、城北(6个楼盘)供应房源976套、城东供应房源665套、城西供应房源192套、长安区供应房源199套。港务区、浐灞所推房源量已达3259套,达到4月供应房源量的41%。

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△ 4月份推新房源面积、均价

从4月份登记楼盘价格看,毛坯房源整体均价约14119元/㎡,精装房源整体均价约16258元/㎡,其中碧桂园阅江府、碧桂园凤凰城、保利天悦、长安金茂府均价超两万,曲江玫瑰园均价超3万。浐灞毛坯房源推盘均价约14155元/㎡,精装房源推盘均价约15770元/㎡;港务区毛坯房源推盘均价约9907元/㎡,精装房源推盘均价约12595元/㎡;高新区毛坯房源推盘均价约17663元/㎡;曲江精装房源推盘均价约17963元/㎡。

从房源类型来看,4月份推新房源面积集中在90-145㎡区间段,以高层、洋房为主,偏向刚需刚改人群。浐灞区域所推房源类型以改善为主,世园大公馆、宫园学府面向刚需人群、绿地与湖、自然界为纯改善住区。城北紫薇东进和科为瑞府偏向刚需人群,其余多为大户型;港务区主要为刚需刚改户型,高新保利天悦主要偏改善群体,华洲城熙悦都和中华世纪城所推房源均为小户型。

意向登记火爆8盘超千人 摇号集中在曲江主城区

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△ 4月份推新楼盘登记情况

从登记结果看,21个楼盘需要摇号,摇号区域主要集中在城北、城西、城东、曲江,可以看出主城区的楼盘更受购房者欢迎。8个楼盘超千人登记,远超楼盘自身房源供应量。目前的购房需求主要集中在刚改人群,高性价比房源会吸引大批人登记。

核验结果显示登记超千人楼盘有4个,分别为金地南湖艺境(322套) 、金地中心风华(256套) 、紫薇东进(192套) 、德杰状元府邸 (192套) 。从价格看,金地南湖艺境、紫薇东进、德杰状元府邸三盘备案均价都在10000-12000元/㎡左右 。其中,金地南湖艺境推出43层超高层,但是11679元/㎡的均价吸引了众多购房者,核验通过2121人,中签率为15.18%。

从登记结果来看,热门区域的亲民价格楼盘登记火热,凡开盘必摇号。高价位大户型的改善房源,基本都未达到摇号条件,登记之后都是正常销售,如长安金茂府、普华·浅水湾三期、天朗玺悦公馆等。

“金三银四”结束,“红五月”也已拉开大幕,5月预计有33个楼盘推新,产品以高层、洋房为主,户型偏向刚需及刚改,集中在90-145㎡区间,整体均价水平保持在14000元/㎡。提醒各位购房者,从供应来看,5月的房源供应量很充足,不失为购房的好时机,遇到性价比高且适合自己的房源要抓紧机会,及时关注楼盘公示获证等信息,及时买到心仪的房子。

编辑:王少青


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